年化利率计算（房贷实际年化利率计算）

年化利率怎么算

年化率就是以年为单位，计算一个产品的收益率，把日利率和周利率月利率都统一转化为年。其实他是一种理论并不是真正到手的收益率。真实年利率的计算方法是，利息等于本金乘以年化利率乘以时间，时间单位是年。其实实际上只是想出来的一个理想状态，是按照短期收益计算的。举个例子说就是若年利率为百分之1.5，你本金存一年后，拿到的利息就是本金的百分之1.5，这样就可以算出来你一天的收益，和你一年大概可以取得的利息数。

年化收益率就是把当前收益率(日收益率、周收益率、月收益率)换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。年化收益率一般有两种表达方式， 一种是实际到手的年化收益率。另一种是预期年化收益率，比如理财产品上面就会显示预期年化收益率，表示到期后大约能拿多少钱。

年化收益率怎么计算：

年化收益率是指投资期限为一年所获的收益率，是把当前一段时间的收益率转换成一年的收益率，并不是实际上一年的收益率，这一段时间可以是1天、1周或者1个月。年化收益率=(投资内收益/本金)/(投资天数/365)×100%；年化收益=本金×年化收益率；实际收益=本金×年化收益率×投资天数/365。

年化利率与年利率的区别：

年利率一般指在银行办理存款或者贷款时银行给定的一个年利率，这个年利率指一年期限的利息额与存款本金或贷款本金的比率。存款或者贷款的年利率都是中国人民银行规定的，一般会根据经济的发展作出调整。年化利率一般是根据当前的收益（日收益利率、周收益利率、月收益利率）换算到年化利率，这种年化利率是一种预期的收益率，在未来不一定拿到这样的收益，可能高也可能低，一般购买理财产品时会出现这种说法。

各大银行存款年利率：

中国银行：定期存款三个月存款年利率为1.35%，六个月存款年利率为1.55%，一年期存款年利率为1.75%，二年期存款年利率为2.25%，三年期存款年利率为2.75%，五年期存款年利率为2.75%。建设银行：定期存款定期存款三个月存款年利率为1.43%，六个月存款年利率为1.69%，一年期存款年利率为1.95%，二年期存款年利率为2.73%，三年期存款年利率为3.575%，五年期存款年利率为3.575%。

年化利率怎么算?

年化利率是指通过产品的固有收益率折现到全年的利率。

贷款的年化利率应以对借款人收取的所有贷款成本与其实际占用的贷款本金的比例计算，并折算为年化形式。

贷款年化利率可采用复利或单利方法计算，其中，采用单利计算方法的，应说明是单利。单利是指一笔资金无论存期多长，只有本金计取利息，而以前各期利息在下一个利息周期内不计算利息的计息方法。

拓展资料：

单利

单利是指一笔资金无论存期多长，只有本金计取利息，而以前各期利息在下一个利息周期内不计算利息的计息方法。

单利的符号

在单利计算中，经常使用以下符号：

P——本金，又称期初金额或现值；

i——利率，通常指每年利息与本金之比；

I——利息；

F——本金与利息之和，又称本利和或终值；

N——计息期数，通常以年为单位。

单利的计算公式

利息（I）=本金（P）×利率（i）×计息期数（n）

在计算利息时，除非特别指明，给出的利率是指年利率。对于不足一年的利息，以一年等于360天来折算。

依据人们的使用要求，单利的计算又有终值与现值之分。

单利终值的计算

单利终值即现在的一定资金在将来某一时点按照单利方式下计算的本利和。单利终值的计算公式为：F=P+P×i×n =P×(1+i×n)

单利现值的计算

在现实经济生活中，有时需要根据终值来确定其现在的价值即现值。单利现值的计算公式为：P=F-I=F-P×i×n=F/(1+i×n)

年利率和年化利率

共同点

年利率和年化收益都是用来计算理财产品一年时间所产生的收益。

不同点

年利率和年化收益的计息方式和折损率是不同的。年利率是以年为单位进行计算的，而年化利率有可能是1天、1个星期到365天任意一段时间折算成一年的利息。

影响因素

央行的政策

一般来说，当央行扩大货币供给量时，可贷资金供给总量将增加，供大于求，自然利率会随之下降;反之，央行实行紧缩式的货币政策，减少货币供给，可贷资金供不应求，利率会随之上升。

价格水平

市场利率为实际利率与通货膨胀率之和。当价格水平上升时，市场利率也相应提高，否则实际利率可能为负值。同时，由于价格上升，公众的存款意愿将下降而工商企业的贷款需求上升，贷款需求大于贷款供给所导致的存贷不平衡必然导致利率上升。

股票和债券市场

如果证券市场处于上升时期，市场利率将上升;反之利率相对而言也降低。

国际经济形势

一国经济参数的变动，特别是汇率、利率的变动也会影响到其它国家利率的波动。自然，国际证券市场的涨跌也会对国际银行业务所面对的利率产生风险。

利率变化

以年为计息周期计算的利息。年利率以本金的百分之几表示。

单位:年利率%

人民银行加强了对利率工具的运用。利率调整逐年频繁，利率调控方式更为灵活，调控机制日趋完善。随着利率市场化改革的逐步推进，作为货币政策主要手段之一的利率政策将逐步从对利率的直接调控向间接调控转化。利率作为重要的经济杠杆，在国家宏观调控体系中将发挥更加重要的作用。

年化利率怎么计算？

年化利率，即“年化收益率”，是通过产品的固有收益率折现到全年的利率。年化利率是一种理论收益率，并不是真正已取得的收益率。与年收益率不同的是，年收益率是一笔资金与投资一年实际收益的比率。而年化收益率货币基金是以过去七天每万份基金份额净收益进行折合成的年收益率。

年化收益率计算公式为：

年化收益率=【（投资内收益÷本金）÷投资天数】×365×100%；

年化收益=本金×年化收益率；

实际收益=本金×年化收益率×投资天数÷365

货币市场基金存在两种收益结转方式：“日日分红，按月结转”，相当于日日单利，月月复利；以及“日日分红，按日结转”，相当于日日复利。

年化利率怎么算年化利率算法简述

1、年利率计算公式：月利率×12个月=日利率×360天（每年以360天计算）=年利率。

2、以日利率0.05%进行计算，年化利率=0.05%×360天=18%。例：贷款10000元，一年的利息为年利率18%×10000元=1800元。

年化利率是怎么计算的？

年化利率的计算公式为：

年化利率=（利息 ÷ 本金） ÷ 投资时间 × 365 × 100 %

在详细介绍年化利率怎么计算前，我们还需要搞清楚年利率和年化利率的区别。

年利率比较好理解，就是你贷款或者存款一年的利息，是固定不变的。

以银行定期存款一年为例，年利率为 1.75 %，存款一年的利息为：

10000 × 1.75 % = 175 元

如果已知本金为 10000 元和利息为 175 元

年利率= 利息 ÷ 本金 × 100 % = 175 ÷ 10000 × 100 % = 1.75 %

年化利率虽然和年利率只差一个字，但是实际上和年利率差了很多。

年化利率一般都不是固定值，是浮动的，是根据实时或者是近一段时间的收益来计算的。最出名的莫过于余额宝的七日年化利率，根据近七天的收益来计算年化利率，所以余额宝每天的收益几乎都是不同的。

年化利率是比较具有“欺骗性”的，用年化利率展示的理财产品基本上都是短期的，很少有超过一年，所以最终获得利息会比想象的少很多。

举一个例子：

张三购买产品周期60天的理财产品，本金为 10000 元，产品年化利率为 2 %。

错误的利息为：

10000 × 2 % = 200 元

真实的利息为：

10000 × 2 % × 60 ÷ 365 ≈ 32.88 元

相信到这里大家应该就了解什么是年化利率

李四购买产品周期90天的理财产品，本金为 10000 元，最终获得的收益为 100 元。

年化利率为：

（ 100 ÷ 10000 ）÷ 90 × 365 × 100 % ≈ 4.06 %

不难看出年化利率会给我们一个“错觉”，造成利息很高的感觉，所以大家在购买理财产品或者是贷款时一定看清楚是年利率还是年化利率，一字之差可能就是天差地别。

年化利率怎么算？公式是什么

年化利率是把当前利率，日利率、周利率、月利率换算成年利率的值，月利率*12个月=日利率*360天（每年以360天计算）=年利率。年化利率计算公式:年化利率=(1+b）的a次方减去1，其中，a为某金融产品收益期（年），b为收益率。年化利率是通过产品的固有收益率折现到全年的利率。也就是说，就是把日利率、月利率等转“化”为一“年”计息一次的实际年利率，所以，年化利率等于实际利率。

拓展资料:

1、 年化利率

年化利率是通过产品的固有收益率折现到全年的利率。也就是说，就是把日利率、月利率等转“化”为一“年”计息一次的实际年利率，所以，年化利率等于实际利率。

2、 年化利率和年利率有什么区别

①年利率，是指一年内利息额与存款本金或贷款本金的比率，是个固定不变的数值，决定着存贷的收益和利息。 年利率是指一年的存款利率。 所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。 通常分为年利率、月利率和日利率三种。 年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。

②年化利率，是以当前收益率为参照，换算成的年化收益率，这个利率只是一种理论上的利率，并不是真正的收益数据。 年化利率会在短时间内变动，它能反映一个产品一段时期内的业绩水平。

3、 年化利率怎么算利息

年化利率计算利息的公式为：利息=本金*年化利率*时间，简单来说，如果年利率是2%的话，那么当存储本金一年以后，得到的利息就是本金*2%。年化利率是以年为单位，将每天的收益折合成利率以后，将日利率或月利率转化为年利率，得到的就是年化利率。

年化利率所指的是理财产品产生的年利率，比如在余额宝等理财产品中投入的活期储蓄在按天得到收益以后，折合成年利率以后，就是年化利率，因为每天的收益不同，所以年化利率也会发生变化。

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