学区房是什么意思?
学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产。
好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
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购买学区房注意事项
1、确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。
2、了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合。
3、一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。
参考资料来源：百度百科—学区房
杭州“学区房天花板”6.8万/㎡成交，学区房和普通小区有什么区别？
学区房和浦东小区最大的区别，就是学区房距离学校比较近。而普通小区距离学校的距离比较远。
有很多人都会选择通过自己的努力购买一套比较不错的学区房。然而在这种情况下，学区房的价格一直都在进行上涨。所以有很多人即使拥有这样的想法，但是也不能通过自己的实力完成这种购买学区房的目标。
杭州学区房6.8万/㎡成交。
杭州文鼎苑小区是杭州学区房圈里面的天花板。曾经该小区的均价突破了10万元一平方米的价格，而且今年以来很多热门学区房的成交价格都在进行下降。然而在这种情况下该学区房的价格也进行了相关的浮动。而且随着记者的调查，该小区在一个月以内的成交量就可以达到4套左右。而且最新签约两套小户型的消费者，用单价差不多68,000一平方米的价格进行购买。
学区房和普通小区的区别。
这就是我们都知道，很多人都愿意购买学区房的原因就是因为学区房距离学校比较近。而且距离学区房比较近的学校都会拥有比较高的人气，甚至有很多孩子在该学校进行读书的过程中，都可以取得优异的成绩。然而普通小区距离学区房就会比较远，所以在这种情况下有很多人都愿意花费高昂的价格购买学区房。
在任何学校都可以取得良好的成绩。
最后我个人觉得学区房虽然比较重要，但是对于任何学生来说只要能够保持比较不错的优异成绩。无论在任何学校进行读书都是一样的。所以我认为选择购买学区房的家长，可以选择多花一些时间培养自己孩子的学习爱好。因为通过这种方式也可以让自己的孩子取得优异的成绩。
学区房和商品房的区别
学区房和商品房的区别如下：
1、概念不同
商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
2、升值空间不同
如果学区房的政策不发生改变的话 ，学区房的升值空间，绝对高于商品房，当然商品房的价格同样也是在飞速增长的，学区房为商品房的附上了更高一层的定义，所以学区房的增值幅度高于商品房。
3、规定不同
商品房是只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。
但在商品房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。
学区房与非学区房到底有什么区别
学区房与非学区房的区别：
一、距离学校远近不同。从地理位置上讲，学区房靠近学校。非学区房距离学校距离相对较远。
二、商业格局不同。学区房周边培训机构、文具店、餐饮店、超市比较集中。非学区房周边则相对较少。
三、市场价格不同。学区房相对非学区房，市场价格较高。
四、文化氛围不同。学区房靠近学校，相对来说，文化气息较浓厚。
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学区房购买优势
理由一：孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好。
理由二：交通便捷 安全 配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
理由三：教育房产双投资 升值空间大
购买学区房也不失为一种投资行为，学区房的升值空间将十分巨大。
参考资料来源：百度百科-学区房
学区房是什么意思？
学区房是距离学校很近，可以划分到好学校就读的小区房。学区房实际上是学校划区招生的衍生品。学区房已经成为一些房地产商的促销手段，好的学区房的价钱通常高出其他小区的15%—20%。
虽然价格不菲，但非常的受到家长们的关注。毕竟在学校周边购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活及学习，孩子也能提高学习效率。
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学区房的入学条件
1、有的时候并不是购买了学区房，孩子就肯定能够入学，有的学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满三年以上才可以办理入学。
2、个别学校还会要求家长有片内房产证，同时确认父母在片内居住。除此以外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才可以入学，因此在购买学区房之前，要先掌握这个业主会不会有霸占学位的情况。
3、具体情况建议家长到小学了解有关政策，防止落户时间不够长，或是住房面积不大，造成孩子不可以入学。并且也要确认自己购买的学区房不存在学位霸占的情况。
参考资料来源：百度百科-学区房
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