使用权资产（使用权资产提前终止会计处理）

使用权资产属于什么科目

使用权资产属于什么科目：资产类科目。体现在资产负债表非流动资产下,它是新会计准则下的新出的一个科目，用来核算租赁的资产。

使用权资产成本包括：

1、租赁负债的初始计量金额。

2、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额。

3、承租人发生的初始直接费用。

4、承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。

使用权资产成本怎么算：

根据相关信息查询，使用权资产=租赁负债+预付租赁付款额-已享受的租赁激励+初始直接费用+预计将发生的拆卸及移除、复原或恢复成本。使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利，发生时应计入“使用权资产”科目。

满足哪些条件可以使用权资产：

制度规定了不确认的情况，除了这些情况都要确认的财政部关于修订印发《企业会计准则第21号——租赁》的通知（财会〔2018〕35号）第三十二条规定，对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。 作出该选择的，承租人应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。 根据上述规定，低价值租赁业务或短期租赁两个条件满足其中一个条件，承租人就可以选择不确认使用权资产和租赁负债。

使用权资产是什么意思

使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。租入资产发生的相关支出，借方计入管理费用或制造费用等科目核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。

租入资产发生的相关支出账务处理是，

借：管理费用，

制造费用等科目，

贷：银行存款等科目。

使用权资产到期后如何处理

法律分析：使用权资产到期后处理：

一、租赁合同租期结束时，如没有行使购买选择权，参照固定资产处置进行财务处理。

借：固定资产清理

使用权资产累计折旧

使用权资产减值准备

贷：使用权资产

固定资产清理有余额时，再进行相应处理。

二、租赁合同租期结束时，如有行使购买选择权，应进行如下财务处理。

借：固定资产

使用权资产累计折旧

使用权资产减值准备

租赁负债——租赁付款额

贷：使用权资产

租赁负债——未确认融资费用

银行存款等

1、使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价.使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利.过去,对于经营租赁,这个使用权是不量化为表内资产进行核算的;对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则,将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算.新准则下,使用权资产虽然纳入表内,但是使用权资产并不等同于租赁资产本身.承租人通过经营租赁方式租赁一辆汽车(不属于短期租赁和低价值租赁),使用权资产不是指这辆车本身,而是指承租人在租赁期内使用这辆车的权利.

2、由于承租人可能通过租赁合同取得多项使用权资产,因此实际核算时需要进一步根据租赁资产的类别和项目进行明细核算.

3、在承租人编制的资产负债表中,使用权资产需要单独列示.

4、在租赁期开始日,承租人应当按照取得使用权资产的成本(原价)确认使用权资产.这里的租赁期开始日就是出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期,说的通俗一些就是承租人在这一天取得了租赁资产在这一段时间的控制权,可以控制该使用权资产.

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

使用权资产跟可豁免资产的区别

使用权资产跟可豁免资产的区别如下：

1、使用权资产，可以是经营性资产，也可以是金融资产。可豁免资产是指租期短或者价值小的租赁物，不用记作使用权资产并提折旧摊销等。

2、使用权资产是指在资产的承租期内，使用人的使用权力。可豁免资产可以直接将租金计入当期损益，简化处理。

使用权资产是什么意思 使用权资产介绍

1、使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。使用权资产是《企业会计准则第21号——租赁（修订版）》的产物。新准则下，无论是融资租赁还是经营租赁，对于承租人而言都不再进行区分，都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理。

2、使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价。过去，对于经营租赁，这个使用权是不量化为表内资产进行核算的；对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则，将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算。

3、新准则下，使用权资产虽然纳入表内，但是使用权资产并不等同于租赁资产本身。假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车，此时的使用权资产不是指这辆自行车本身，而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利。

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