总价合同和费率合同（费率合同的合同总价格）

什么是总包合同、费率合同？谢谢！

简单点说，

总包合同就是比较大的企业或老板，从发包单位（既甲方）直接承包一项工程而签定的合同。为啥叫总包合同呢？是因为工程比较大，承包的企业因为有多项工程或企业本身就不直接从事建筑，开发，或其它经营；因此将工程的一部分或分几个部分，也或将全部承包给其它有资质的企业。

这里将将工程的一部分或分几个部分分别承包给其它企业而签定的合同叫分包合同。将全部工程再承包给其它企业而签定的合同叫转包合同。

明白了吗？

总价合同和单价合同的内涵分别是什么

一、总价合同。

是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。总价合同又可分为两种：

（1）固定总价合同。

在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。

（2）可调总价合同。

合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整

二、单价合同。

是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。这种类型的合同风险得到较合理分摊。对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。

发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。

单价合同分为以下几种方式：

（1）估计工程量单价合同。

建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。中标后，在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额，结算中据竣工图结算总价格。这种类型的合同一般约定，当工程量增减到一定幅度（如+-15%）时，单价作相应的调整。最好在合同中约定单价的调整方式。

（2）纯单价合同。

建设单位不能提供施工图或给出准确的工程量清单，投标人根据建设单位提供的工作项目一览表，报出相应项目的单价，施工时按实际工作量结算。

（3）单价与包干混合式合同。

以单价合同为基础，仅对某种不易计算工程量的分项工程采用包干办法。其余均要求报出单价，并按实际工作量结算。

望采纳

希望能帮助到你

什么叫费率合同

问题一：什么是费率合同 费率合同是指以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定的合同的内容。

一般的民事合同中都是以货币的给付或者其他财产的交易为合同的给付行为，而费率合同并非以上述内容为合同的内容，是以费率的高低为合同的给付行为的合同。

问题二：什么是固定费率合同 1、固定费率合同是成本加酬金合同的一种，是指按照完成工程成本价的一定比例支付报酬的合同类型，比如说完成工程的成本价为3000万，按照珐0%收取报酬，则应该得到报酬300万。如果最后完成的工程成本价为4000万，则应该得到报酬400万

2、按照计价方式分还有：固定单价合同，固定总价合同

问题三：什么是总包合同、费率合同？谢谢！ 5分 浮包合同：

承包整个项目，从承包整个项目开始至结束笼统计算咨询费用的合同

费率合同：

以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定的合同

问题四：合同成本与合同费用的区别 关系 费用，是指为了服务于主营业务而发生的开支，财务中指的是三项费用(即财务费用、经营费用、管理费用）。成本，是主营业务的实际本钱。如销售产品，为购进产品发生的开支就是成本，管理商品和销售商品而发生的支出，就是费用。如生产产品，为购买原料的开支就是成本，管理商品和销售商品而发生的支出，就是费用。如销售产品，为购进产品发生的开支就是成本，管理商品和销售商品而发生的支出，就是费用。如生产产品，为购买原料的开支就是成本，管理商品和销售商品而发生的支出，就是费用。实际上，它们都是一种支出。

只是人为地根据其实际用途进行了划分。

不知道你所指的合同成本与合同费用具体是指在哪个方面（或者你将具体情况写下来，我帮你分析一下）。

但你可以根据前面的定义自己分析一下。

问题五：合同毛利和合同费用分别指什么？ 合同毛利，指所签合同的货物售价与进价�间的差额；

合同费用，指为签订合同所发生的费用，如交通费、差旅费、交际应酬费等

问题六：费率投标的优缺点有哪些？ 一、 概念 费率招攻，是指在建设工程招标投标活动中，招标人在招标文件中明确要求投标 人在投标报价时， 以费率 （指施工管理费和利润等间接费用占工程直接费用的百分比） 的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主， 结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评 审，最终确定中标人的一种招标方式。 费率招标的特点是招标定标快，但是执行起 来问题多，结算麻烦。 二、费率招标的适用范围 1．设计没有完全完成，边施工边设计 2．工程项目确定但图纸未到 3．赶工期 三、费率招标的优点 1．省去了最为繁杂的计算工程造价（标底价或投标报价）的过程，使投标人的 投标计价工作均变得非常简单，并可有效防止标底泄漏、人为操作等情况。 2．评标路线比较简单、公平，减少暗箱操作。 3．由于在施工过程当中，大多数项目都要变更原设计图纸，因此可以使工程定 额基价部分，根据签证和图纸变更一次即计算完成，然后乘以承诺的招标费率即得出 该工程造价。 4．可有效控制工程成本，招标人可以根据市场的平均价格水平、资金情况、施 工环境、市场风险、工程质量、工期等因素，控制该工程取费合理下浮的百分率。 四、费率招标的风险 1．招标人的风险 费率招标的主要弊病就是忽视了工程造价的“事前”控制。这种做法必然给工程建 设期间的工程造价管理工作带来困难，从而可能造成投资“三超”。仅仅对占工程总造 价比例较小的间接费进行控制，不能有效控制工程成本。总之费率招标对招标人的工 程管理水平要求很高，容易造成投资失控。 2．投标人的风险 费率招标方式对投标人的风险较小。 通过这种招标方式确定中标人之后，中标人投标时所报的费率将被通过施工合同 的形式所固定，一般不得随意改变。该费率与招标时工程所在地的工程造价管理部门 规定的费率之差，即所谓的“让利”部分，将成为投标人承担的风险因素。 除此之外，对于施工管理费和利润等几项间接费用以外的其他所有费用基本上不 存在风险。无论是直接费中的实物消耗量及其所对应的价格，还是施工技术措施费， 或是因设计变更所增加的部分，均可以在工程施工合同中约定“据实结算”。 五、总承包费率招标的方法 费率招标分技术标和商务标两个部分进行。 （一）技术标评定办法： 评标委员会在评标过程中未发现原则性编制错误，该技术标方案就算合格通过。 出现下列情况之一的投标书将作为不合格的技术标： ①投标文件不能响应招标文件要求的（质量方面、工期要求）； ②平面布置状况不符合要求，同施工现场状况不一致的； ③施工方案不合理，进度计划和劳动安排不能满足施工要求； ④其它原则性错误（编制内容与设计图纸不符）。 合理可行满足招标文件要求的技术标，即可参加商务标的竞争，不符合要求的， 其商务标就不予开启。但技术标一般不计分。 （二）商务标评定办法 1．设计指标体系：列明考虑的指标及其权重，如费率（主要指标）、投标人资 质等级、业绩、工期和质量承诺、施工组织设计等指标。 2．确定标准费率：根据工程的实际情况，参照造价管理部门发布的该工程类别 综合取费费率，确定下浮区间（即合格投标费率），以所有合格投标费率为基础，确 定标准费率。投标费率与标准费率一致则该项为满分，差异越大分数越低。 3．综合各项得分，评出中标单位。 六、总承包费率招标的决算方式 按招标文件规定的各项目的计量方法，核定承包人的实际完成量，乘以该项目的 投标费率，即为该项工程的支付价。累计各项目以及据实报销部分即为总承包竣工结 算价。

问题七：工程取费中四项费率是指？ 1.直接费 施工组织措施费饥综合费用 规费 前4者相加乘以税金 就是综合单价

2.各项保险都包含在施工组织措施费中

问题八：收入合同、成本合同、支出合同都是什么，他们的区别是啥？ 合同成本（Contract Cost）是指为建造某项合同而发生的相关费用，合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。这里所说的“直接费用”是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。“间接费用”是指为完成合同所发生的、不宜直接归属于合同成本核算对象而应分配计入有关合同成本核算对象的各项费用支出。费用，是指为了服务于主营业务而发生的开支，财务中指的是三项费用(即财务费用、经营费用、管理费用）。成本，是主营业务的实际本钱。如销售产品，为购进产品发生的开支就是成本，管理商品和销售商品而发生的支出，就是费用。如生产产品，为购买原料的开支就是成本，管理商品和销售商品而发生的支出，就是费用。如销售产品，为购进产品发生的开支就是成本，管理商品和销售商品而发生的支出，就是费用。如生产产品，为购买原料的开支就是成本，管理商品和销售商品而发生的支出，就是费用。实际上，它们都是一种支出。

只是人为地根据其实际用途进行了划分。

不知道你所指的合同成本与合同费用具体是指在哪个方面（或者你将具体情况写下来，我帮你分析一下）。

但你可以根据前面的定义自己分析一下。

问题九：固定费率 1、固定费率合同是成本加酬金合同的一种，是指按照完成工程成本价的一定比例支付报酬的合同类型，比如说完成工程的成本价为3000万，按照10%收取报酬，则应该得到报酬300万。如果最后完成的工程成本价为4000万，则应该得到报酬400万

2、按照计价方式分还有：固定单价合同，固定总价合同

希望能解决您的问题。

问题十：猎头说的 合同rate是什么意思 合同费率啊，你说的是公司跟猎头签的还是猎头公司跟甲方签的？！

付款的百分比，比如说候选人年薪的20%是猎头费用。

猎头费用的20%是猎头顾问的佣金提成。

勘察合同签费率还是总价

签总价

二者区别为：

总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。 总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。 费率合同是指以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定的合同的内容。 一般的民事合同中都是以货币的给付或者其他财产的交易为合同的给付行为，而费率合同并非以上述内容为合同的内容，是以费率的高低为合同的给付行为的合同。

固定费率合同是什么意思

固定费率合同是成本加酬金合同的一种，是指按照完成工程成本价的一定比例支付报酬的合同类型。

按照计价方式分还有：

1、固定单价合同：合同单价的计算是明确固定的，不因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

2、固定总价合同：合同总价固定不变，不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。

合同的形式有什么区别

问题一：合同书形式和书面形式有什么区别？ 合同的形式主要有口头形式和书面形式两种。

合同书是合同书面形式的一种而已。

问题二：“合同”和“协议”有什么区别？ 合同和协议在实践中没有什么区别.都是双方意思表示一致而达成的一种契约.简单地说,就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来,说明白,说清楚,那么我们达成一致的这个事项就是协议,在法律上就叫合同.

一般来说,生效的合同和协议法律效力就是相同的.除非没有生效或因为一些条件而失效.比如,合同或协议的一方是个7岁的小孩,这样的合同就没有效力.

需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化,如果法律没有要求,合同，协议的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的.

合同或协议一般两份就够了.合同当事人各持一份.至于您说的第三份,很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议的效力,由双方当事人约定的.

合同或协议一般只是名称,叫法的不同.只要不违反法律和道德风俗,当事人可以任意约定合同或协议的名称,内容福形式,都是有效的.

问题三：书面形式与合同形式的区别 合同形式，必须是合同，包括有相应的格式，规范等。

而书面形式，只需要有书面的证据就可以，不需要相关的法律规定格式。

问题四：什么是要式合同和不要式合同? 要是合同，就是说合同的成立，以法律规定的某些要件为条件，如“采取书面形式”如果不是按规定订立，则合同是不成立的。非要是合同就是只要装放当事人意思表示真实等满足合同成立的基本条件的，则合同就成立。

问题五：工程合同价有哪几种形式？各有何特点和其使用范围有何不同 1、总价合同:是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

2、单价合同：指承包商在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程的费用。这类合同的使用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。

3、费率折扣合同：以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标，经评标委员会以各投标人所报的费率为主，结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审，最终确定的合同

4、成本加酬金合同：也称为成本补偿合同，这是与总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格将按照工程实际成本再加上一定的酬金进行计算，在合同签订时，工程实际成本往往不能确定，只能确定酬金的取值比例或者计算原则，由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。

问题六：合同的类别都有哪些？？？？ 合同的类别有8种，分别是下面8种合同：

第一，双务合同和单务合同。根据当事人双方权利义务的分担方式，可把合同分为双务合同与单务合同。骸务合同，是指当事人双方相互享有权利、承担义务的合同。如买卖、互易、租赁、承揽、运送、保险等合同为双务合同。单务合同，是指当事人一方只享有权利，另一方只承担义务的合同。如赠与、借用合同就是单务合同。

第二，有偿合同与无偿合同。根据当事人取得权利是否以偿付为代价，可以将合同分为有偿合同与无偿合同。有偿合同，是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同。有些合同只能是有偿的，如买卖、互易、租赁等合同；有些合同只能是无偿的，如赠与等合同；有些合同既可以是有偿的也可以是无偿的，由当事人协商确定，如委托、保管等合同。双务合同都是有偿合同，单务合同原则上为无偿合同，但有的单务合同也可为有偿合同，如有息贷款合同。

第三，诺成合同与实践合同。根据合同的成立是否以交付标的物为要件，可将合同分为诺成合同与实践合同。诺成合同，又叫不要物合同，是指当事人意思表示一致即可成立的合同。实践合同，又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。

第四，要式合同与不要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。

第五，为订约当事人利益的合同与为第三人利益的合同。根据订立的合同是为谁的利益，可将合同分为为订约当事人利益的合同与为第三人利益的合同。为订约当事人利益的合同，是指仅订约当事人享有合同权利和直接取得利益的合同。为第三人利益的合同，是指订约的一方当事人不是为了自己，而是为第三人设定权利，使其获得利益的合同。在这种合同中，第三人既不是缔约人，也不通过代理人参加订立合同，但可以直接享有合同的某些权利，可直接基于合同取得利益。如为第三人利益订立的保险合同。

第六，主合同与从合同。根据合同间是否有主从关系，可将合同分为主合同与从合同。主合同，是指不依赖其它合同而能够独立存在的合同。从合同，是指须以其它合同的存在为前提而存在的合同。

第七，本合同与预约合同。根据订立合同是否有事先约定的关系，可将合同分为本合同与预约合同。预约合同，是指当事人约定将来订立一定合同的合同。本合同，就是指将来应订立的合同。

第八，定式合同。定式合同，又称定型化合同、标准合同，是指合同条款由当事人一方预先拟定，对方只能表示全部同意或者不同意的合同，亦即一方当事人要么整体上接受合同条件，要么不订立合同。

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问题七：简述什么是协议，协议的主要组成部分，协议与服务有什么不同 1.协议是指两个或两个以上实体为了开展某项活动，经过协商后双方达成的一致意见。

协议在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。

2. 协议的要素:

第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

3.协议与服务

协议是双方达成的一致意见的形式要件,协议可以形成书面协议，也可以是口头协议;

服务是指为他人做事，并使他人从中受益的一种有偿或无偿的活动。不以实物形式而以提供劳动的形式满足他人某种特殊需要。

如果协议与服务联系起来说，服务是内容，协议是形式，在协议中约定服务的内容，约定协议双方的权利、义务和各自获得什么需求等，这就是服务的内容。

问题八：合同的沉默形式和推定形式的区别是神马 推定指行为人不直接用口头的或书面的语言形式进行意思表示，而是通过实施某种行为进行意思表示，称“作为的默示”；沉默指的是既不用语言也不用行为表示，而是以消极不作为方式进行意思表示。可见，推定形式是仅仅没语言（口头或书面），默示形式是既没有语言也没有作为行为。

举例：行人向出租车招手，出租车停车，因为有了行为，所以是推定形式；12岁小孩购买一套房屋，房产商向其父母催告，父母啥都没做，因为既海有行为也没有语言，所以是沉默形式，拒绝。

最后再加一句：只有两种情形下才构成沉默形式。

一、法律明文规定的（试用期买卖届满买受人的沉默视为购买；第三人催告，限制行为能力人或无权代理人的沉默视为拒绝；遗嘱继承人的沉默视为接受，受遗赠人的沉默视为拒绝）；

二、当事人事先约定。

问题九：就业协议和劳动合同有什么区别？？ 1、劳动合同是劳动权利义务的协议书，是劳动关系建立的法律形式之一；而一般就业协议是暂不具备就业条件的人员与暂不能正式录用该人员的单位之间订立的拟建立劳动法律关系的协议，比如在校学生与将来可能就业的单位之间订立的协议；

2、劳动合同受具体法律（劳动合同法）规范和调整，有比较严格的形式要求，而就业协议则属于一般民事协议，形式和内容法律没有特殊要求。

3、劳动合同的订立、履行和变更、终止和解除等有专门的法律规范和专门的行政执法机构监督检查；而就业协议则没有以上限制，发生纠纷属于民事案件。

问题十：合同,聘用, *** ,这些工作形式是什么意思啊?有什么区别? 合同，是指人个与用人单位签订了一定期限的劳动合同，成为单位合同制职工的用工形式，这种形式下，个人是单位的专职职工，一般情况下用工时间较长，相对固定且时期限明确。聘用，多指的是因为某项工作的具体需要，长期或临时聘用单位外部人员，有几种情况：一种是聘请第二劳动关系人员（多数为已退休人员），用工时间较长；一种是临时聘用的技术人员或其他人员，以工作完成为聘用期限；一种是挂名聘请，只挂名，不承担具体工作或担任职务；其他形式。聘用的形式下，基本上也是专职形式，至少在完成承担的工作时是专职。 *** ，顾名思义，是在专职工作以外，在承担其他工作，常见的是在有一份稳定的工作基础上，在业余时间搞点推销工作。当然，有的单位为了降低成本，会聘请一些 *** 人员，常见的有 *** 财务人员、技术人员。在聘用的形式中，也有很多是 *** 形式的。合同形式下，如果辞职，基本要按合同约定赔偿违约金。

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