宅基地、园地、林地、农用地怎样区分?
在土地规划的分类中,园地是属于农用地的一种土地。在规划的分类中,园地是农用地的二级分类,与园地同级别的农用地还有耕地、林地等。因此严格来说,园地不是耕地也不是林地
园地属于耕地还是林地？园地、耕地、林地三者的区分是什么？
一般农业用地和耕地是两个平行的土地类别。一般农业用地包括农村道路、沟渠、池塘水面、林地、花园等，而耕地包括灌溉地、旱地、水田三种，二者不交叉。土壤部门的标识不能统一。甚至还有争议。林业部门和国土资源管理部门没有就资源统计标准达成一致，两个机构独立工作建立自己的数据库，这将导致林地调查数据不一致。我国法律法规在林地类型划分过程中会存在一些冲突。
不同的法律法规对林地概念有不同的定义。在林地保持的过程中，一些部门会受到利益的驱动，对林地的错误，在市场经济环境下，一些行业之间的竞争越来越激烈，许多部门将林地资源作为一个重要的发展机遇，因此，经常会出现一些行业抢地，林业发展空间的林业挤压问题。目前，国家职业征集管理信息系统审批申请表和登记表中存在一些内容重叠或概念模糊的问题。
例如，一些既包含“森林类别”，又以“类别”作为森林类型框的原则，这可能会导致森林类型概念、分类、误导，特别是对于审批特别容易导致参与林地审核的工作人员出现丢失，很难准确定义林地的类型。这进一步影响了林地资源征用审计和审批制度的有效实施。根据我国现行的林地征收占用审批制度，长期采用国家和省级审批制度，临时占用林地实行国家、省、市、县三级审批制度。
在基层，县林业行政主管部门有权临时占用除特殊用途森林以外的其他资源。因此，他们审批林地的权力较小，没有审批林地的权利。但是，由于我国长期用于建设林地的财产不仅会涉及临时占用林地，更多的是长期使用性质，应属于审计范围，而且大部分建设、城市或周边往往位于交通路线将位于河流两侧，这些地方属于生态公益林区范围，更需要上级主管部门完成审批手续。因此，一些项目业主担心林地代理的复杂程序，
园地属于耕地还是林地
园地不属于耕地，也不属于林地，属于农用地。在土地规划的分类中，园地是属于农用地的一种土地，是农用地的二级分类，园地又可以细分为三个三级规划分类，分别为果园、茶园和其他园地。
土地类型是根据什么分类的
土地类型是根据其自然属性的相似性和构成因素的差异性来划分的，土地类型是土地利用的物质基础。
土地类型的性质取决于土壤、岩石、地貌、气候水分等因素的综合影响，由于分类目的不同，存在着多种土地分类。
土地类型的概念源于人类在长期的生产实践中，对土地的综合认识和研究，世界各国都有地方性的土地类型。
土地类型分类
土地类型主要分为五种：
1、农用地。用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地等。
2、商业用地。是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
3、建设用地。是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地。
4、旅游用地。指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院、俱乐部等占用的土地。
5、居民住宅地。指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中，用于建造豪华住宅的土地为豪华住宅用地，用于建造普通住宅的土地为普通住宅用地。
其他园地属于什么用地
园地是指种植以采集果、叶为主的集约经营的多年生木本和草本植物，覆盖度在0.5以上的或每亩株数大于合理株数70%以上的土地，包括用于育苗的土地。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
园地是什么土地类型？
园地不属于耕地，也不属于林地，属于农用地。在土地规划的分类中，园地是属于农用地的一种土地，是农用地的二级分类，园地又可以细分为三个三级规划分类，分别为果园、茶园和其他园地。
园地是指种植以采集果、叶为主的集约经营的多年生木本和草本植物，覆盖度在0.5以上的或每亩株数大于合理株数70%以上的土地，包括用于育苗的土地。（特别注意，苗圃是固定的林木育苗地，属于林地而非园地。）
在土地规划分类中，园地属于农用地的一种，在规划分类中，是农用地的二级分类，与之同级别的农用地还有耕地、林地等。园地又可以细分为三个三级规划分类，分别是果园、茶园和其他园地。
园地的相关发展现状
根据国家颁布的《土地承包法》、《森林法》的规定，园地由国土部门确权发证，经营期限30年，而新发展的果园还属于林地，由林业部门确权发证，经营期限70年。
但对于已区划界定的林地被开发种植果树这类情况，也就是新发展的果园，林业部门当仁不让，继续维持林地监管，国土部门也不会再行调查界定为园地，这也是两个部门之间的一种默契吧。所以说，林地新发展的果园依旧是林地。
园地是国土部门的土地分类名称，泛指果园、茶园、菜园以及种植其他经济作物的农用旱地、坡耕地等，国土部门根据历次土地清查资料绘制有土地资源分布图，即俗称的土地“一张图”，而园地是土地资源清查对象之一，自然会被清绘上图。
以上内容参考：百度百科-园地
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