深圳前海自贸区（深圳前海自贸区医院）

科灵网 2024年06月07日 11:22 58 0

深圳的哪个区会更有发展前途？

深圳现在十个行政区，整体来说是西部北部东部。

具体再细分的话，南山，福田，宝安龙华，光明罗湖，龙岗，坪山，盐田大鹏

其中前海（包括南山和宝安），南山科技园，深圳湾总部基地，大铲湾应该是发展前景最好的片区，福田的车公庙区域，龙华的北站，红山区域，宝安的宝中，大空港，光明的科学城也都有很好的发展前景，也都有很多故事可以讲。剩下罗湖的湖贝，龙岗的大运，坪山的高铁站，也有潜力。

总部深圳是一个多中心的城市，东部的发展潜力不如西部，也只是因为西部发展的太好了，所以东部相较而言会慢一点，从各个区域得人平时走路得姿势就能看出来，平时在南山，福田等区域看到的人，走路都要比龙岗快很多。

而对于普通人来说，不管是选择东部还是西部，其实主要是看合不合适自己最重要，只要是在深圳，发展潜力都会有不错。

长远的、唯物主义的看，深圳最有发展前途的是大鹏和坪山。

1、四十多年前，深圳为惠阳地区一贫穷渔农之地；三十多年前，南山在罗湖人看来是遥远的乡下；二十几年前，宝安龙华等关外也是亚非拉；十年前，有谁会想到光明会翻身......变化是这个时代主旋律！

2、随着世界性交通设施和工具的革命性发展，世界经济，正从三角洲经济向大湾区经济扩延，原来的地域劣势正在向地域优势转化。随着地铁和城际开通，坪山和大鹏以往因交通滞后而和深圳孤立悬东的劣势会逐渐消失，而深圳市目前最大成片整备待开发土地的优势，将是深圳本世纪腾飞最富有想象力和最具变数的基础因素。

3、坪山和大鹏，目前是深圳最低调、最踏实、房地产开发强度烈度最低、产业基础最为扎实的地区：坪山是深圳高新区双核之一，芯片、疫苗、生物医疗、新能源等产业已悄然壮大；大鹏在不断发展绿色海洋旅游经济的同时，基因、生物等产业已初具规模，因为环境优美，交通融合可期，大鹏今后必发展为世界级的无污染海洋经济、软件、海洋智能AⅠ中心。坪山、大鹏双子星闪耀，是深圳无差别全面发展战略的标志。

4、随着港珠澳大桥、深珠、深中通道开通，珠三角港澳广深莞珠中会师珠江口战略已实现，一体化任务即阶段性完成，深圳各区发展的重要性，西中北东趋势会逐渐消失，产业融合由强强交融必会回归为内生互补的方向；东部地铁和城际建设，会加快这一转换进程。

5、目前经济界、媒体界、市民群众等，把各区发展前途，简单等同于房价(房价确实具有经济发展水平和方向衡量指标的意义)，属于本末倒置。要看到，深圳崛起，完全不同于北上广港澳，除了靠近香港这唯一一个地缘因素外，深圳横空出世，体制外、中华民族被压抑创造力的现象级迸发是最为根本原因，邓公和ZY解放生产力创造性思维是决定性因素，爱国企业家精神、普通市民奋斗创业精神是深圳发展的灵魂。因此必然，深圳各区会无差别共同发展。深圳加油！

坪山。二十年前，南山就如同今天的坪山，视为乡下地方。深圳的核心竞争力不是金融不是贸易，而是南山科技园的创新创业，包括现在宝中前海后海实际上都受益于南山科技园。而坪山科技园，是和南山并列的深圳两个核心科技园，靠海不临海，发展潜力无限，随地铁城轨陆续开通和深圳必然的东进，坪山将是深圳未来十五年后的南山。

深圳改革开放40年，第一个10建设在罗湖，第二个10年建设在福田，第三个10年建设在南山，第四个10年建设在前海，一路往西发展，风水在西部。接下来会打造宝中西乡，然后航空新城，海洋新城的。对接东莞的滨海新区，广州南沙自贸区，中山的翠亨新区，珠海横琴自贸区。东进？对接惠州？惠州有什么价值？能与珠江口岸两边的几个新区或自贸区比吗？光明与龙华靠深圳两个中心福田和前海比较近，提升速度远快于龙岗坪山和大鹏。若干年后，珠江口两岸边上灯光通明，如夜晚的深圳湾一样，一副繁华的大湾区景色。我无数次劝阻身边的朋友，如果投资，不要去东部买房不要去东部买房（包括龙岗坪山大鹏和惠州大亚湾）。

最近十年二十年当看深圳南山区，一个高颜值有实力的城区。

南山前海自贸区规划图。

2017年，深圳GDP达2.2万亿元，位列全国第三位。深圳南山区再显强区本色，2017年南山区GDP达4500亿元，高居深圳第一位，增速达到9.2%，4500亿元，南山区一个区的GDP超过全国众多省会城市和地级市。

南山区，位于深圳西部，面积182平方公里。未来相当长一段时间，南山区都将成为深圳的第一区。

深圳湾总部基地和前海自贸区建设将成为南山区和深圳新的增长极，尤真是前海自贸区，将建成粤港澳大湾区的曼哈顿，规划宏大，现建设进度也非常快。

南山区是深圳的科研教育中心，不仅是深圳，也是全国科技实力最发达的城区，上市公司数量仅次于北京海淀区。深圳高新技术产业园，深圳大学城均在南山区，南山区拥有一大批实力强劲的高科技企业，2016年5月，南山区成为国家首批双创区域示范基地。

南山区也是深圳著名旅游城区，高颜值城区，拥有世界之窗，锦绣中华，欢乐谷，野生动物园等，现在南山正在打造成世界级滨海城区，中国硅谷核心区，实现经济与环境协调发展。

光明跟坪山，这两个都是深圳最新的区，一个定位深圳为科技为主的北部中心，一个是未来产业示范区的东部中心。这两个区是深圳最年轻的区域，起点定位非常高。光明科技城以大科技，研究理论为主，坪山国家级高新区以生产实践为主体，各自配套了相应的大学。这两个区可是深圳未来发展的核心。深圳还要再进一步，成为真正的全球示范城市，至少得再创造一致两个南山奇迹，放眼全深圳，能成为下一个南山的非光明坪山莫属

1、南山区经济体量领跑广东所以区县，2017年南山区GDP为4500亿元，超过第二名龙岗区700亿元。

2、南山区多个国家级开发区：蛇口前海自贸区，深圳湾后海超级总部基地，科技园，留仙洞总部基地，未来南山区将有20栋300米以上的高楼，领先全国。

3、南山区人均GDP高达26万，南山有130家世界五百强落户，是全国第一高新技术聚集区。

4、未来深港一体化，前海到蛇口到香港的快速轨道将打通，以前海为中心，半个小时可以到达中山、香港、东莞，一小时可以到达惠州、广州、珠海，粤港澳大湾区的中心就是前海，前海成为中国的曼哈顿。

我认为是南山区。在深圳最早的版图中，南山属于特区里的郊区，被很多深圳人认为“宁要罗湖一张床，不要南山一间房”。

但时过境迁，从刚刚公布的《2018年中国百强区发展白皮书》可以看到，深圳市南山区突出重围，名列全国第一。这个榜单以高质量发展为导向，从经济实力、增长潜力、绿色发展、民生幸福和质量效益等方面对各城区的发展情况进行了综合评估。

近年来，南山发展十分迅猛，区域科技孵化能力排名全国第一，如今已经成为深圳的科技创新中心，被称为“中国最具创新实力的区域”。

南山集中了深圳90%以上的高新企业，拥有腾讯、华为、中兴、联想、长城、大疆等等一大批中国顶级的精英科技公司。新兴产业成为增长主引擎，占了GDP比重达64%。

今后南山还将进一步强化，加快深圳湾超级总部基地和留仙洞总部基地等重点片区开发建设，新动能强劲迸发，将吸引越来越多的企业和人才的到来，发展潜力巨大。

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深圳也叫鹏城，大鹏展翅，通江达海，我看好南山、福田、宝安，蛇口是大鹏的嘴巴，前海、后海是大鹏的双眼，科学城是大鹏的身体，福田、罗湖是大鹏的左翅，宝安、沙井是大鹏右翅。

当然坪山，深圳只有向坪山发展才有出路和前途

深圳前海自贸区（深圳前海自贸区医院）-第1张图片-科灵网

深圳前海自贸区在哪前海自贸区有哪些特色建筑

深圳前海自贸区位于南山区，深圳西火车站附近。自贸区内没有特色建筑，现在还在修建中。

深圳自贸区占地多少平

深圳自贸区占地：深圳前海蛇口片区28.2平方公里。

四至范围：前海区块15平方公里，东至月亮湾大道，南至妈湾大道，西至海滨岸线，北至双界河、宝安大道（其中深圳前海湾保税港区3.71平方公里，东至铲湾路，南以平南铁路、妈湾大道以及妈湾电厂北侧连线为界，西以妈湾港区码头岸线为界，北以妈湾大道、嘉实多南油厂北侧、兴海大道以及临海路连线为界）。蛇口工业区区块13.2平方公里，东至后海大道－金海路－爱榕路－招商路－水湾路，南至深圳湾，西至珠江口，北至东滨路、大南山山脚、赤湾六路以及赤湾二路。。

深圳经济特区前海蛇口自由贸易试验片区条例

第一章　总则第一条　为了推进中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区建设和发展，不断提高贸易投资自由化便利化水平，构建与开放型经济发展相适应的制度体系，推进粤港澳大湾区建设和深圳建设中国特色社会主义先行示范区，根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》《中国（广东）自由贸易试验区条例》和有关法律、行政法规的基本原则，制定本条例。第二条　本条例适用于经国务院批准设立的中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区和经国务院批准扩展的区域（以下简称自贸片区）。第三条　自贸片区应当以制度集成创新为核心，营造市场化、法治化、国际化营商环境，构建开放型经济新体制，助推粤港澳深度合作，建设成为投资贸易便利、辐射带动功能突出、监管安全高效、法治环境更优的新时代改革开放的新高地和具有国际影响力的高水平自由贸易试验片区。第四条　自贸片区的建设和发展应当坚持扩大开放、改革创新、促进自由贸易的原则。第二章　管理体制第五条　自贸片区应当按照开放创新、简政放权、放管结合、优化服务的原则，建立权责一致、部门协作、运行高效、公开透明的管理体制。第六条　自贸片区管理委员会（以下简称管委会）为市人民政府的派出机构，履行下列职责：

（一）统筹推进自贸片区发展改革和制度创新工作，制定、拟定并组织实施自贸片区发展规划和政策措施；

（二）负责自贸片区投资、贸易、金融、人才、科技等有关行政管理和公共服务；

（三）负责自贸片区规划、城市建设等具体事务，统筹推进自贸片区产业布局和重大投资项目的引进和建设管理；

（四）协调税务、金融监管、海关、海事等部门在自贸片区的行政管理工作；

（五）组织实施信用管理和监管信息共享工作；

（六）依法履行国家安全审查、反垄断审查相关职责；

（七）履行国务院、广东省人民政府、市人民政府赋予的其他职责。

经市机构编制部门批准，管委会可以设立具有行政管理职能的工作部门，对外履行相关职责。

自贸片区经国务院批准扩展区域范围的事权划分由市人民政府另行规定。第七条　市人民政府可以向管委会下放自贸片区发展需要的市级管理权限，并对下放权限的行使进行指导、协调、监督。第八条　市人民政府应当统筹研究自贸片区政策、发展规划，决定自贸片区发展重大问题，指导改革试点工作，协调与国家、广东省、港澳相关的自贸片区事务。

市人民政府有关部门和辖区人民政府应当在各自职责范围内依法承担自贸片区行政管理职责。第九条　深圳市前海地方金融监督管理局在自贸片区行使市级地方金融监督管理职权，履行行政许可、行政处罚、行政强制、行政检查等相应职责，负责自贸片区地方金融管理领域的统筹、协调、统计、调查工作，可以制定相关先行先试的监管制度。

深圳市前海地方金融监督管理局可以开展以合作监管与协调监管为支撑的金融综合监管试点，探索建设跨境金融创新监管区。第十条　自贸片区综合行政执法机构行使商务、知识产权、市场监督管理、交通运输、生态环境保护、水务、劳动监察、文化（含新闻出版广播影视、版权）、城市管理、自然资源、安全生产等管理领域行政处罚、行政强制、行政检查等职权。第十一条　自贸片区廉政监督机构根据深圳市监察委员会的授权，对自贸片区开发、建设、运营和管理等活动履行监督职责。第十二条　税务、金融监管、海关、海事等部门在各自职责范围内依法支持自贸片区发展。

建立国家金融监管部门驻深机构、市地方金融监管部门和深圳市前海地方金融监督管理局参加的自贸片区金融监管工作协调机制。第十三条　建立政府、市场、社会共建共治共享的社会治理体系；鼓励各类社会组织依法参与自贸片区社会治理。第十四条　借鉴港澳行业管理机制，推动与港澳行业标准和管理规则相衔接，发挥行业协会、商会在制定技术标准、规范行业发展方面的作用，强化自贸片区行业自律管理。

鼓励国际性产业和标准组织将住所设在自贸片区，取消其申请成立登记时业务主管单位的前置审批，简化注册流程，允许其在全球范围内吸纳会员，并参照《深圳经济特区行业协会条例》相关规定管理。