个人贷款提前还款利息怎么算?为啥说公积金千万别提前还贷?
; 申请了个人贷款之后,借款人就需要按照合同约定的日期来进行按期还款。但如果借款人手里突然多了一笔额外的收入,用来提前还贷,则可以减少一定利息。个人贷款提前还款利息怎么算?为啥说公积金千万别提前还贷?
个人贷款提前还款利息怎么算?
如果借款人要选择提前偿还全部贷款,那么利息只计算到提前还款日之前,剩余的利息不收取;如果借款人选择提前部分贷款,那么放款机构则会重新计算剩余每月应还的利息,剩余未结清的贷款利息将按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
提前还贷还需要注意合同内规定的违约金注意事项,如果合同内没有说提前还贷需要支付违约金的话,那么借款人就不需要支付违约金。如果合同内规定了需要支付违约金,借款人一般需要支付还款金额3%左右的违约金。
为啥说公积金千万别提前还贷?
之所以说申请了公积金贷款,最好不要提前还贷,是因为公积金贷款利率本身就很低,贷款利息也就不会很多,而提前还款需要支付的违约金计算下来比还款利息还要高,所以说公积金提前还款理论上来说是不划算的。
一般来说贷款一两年之后提前还款,就会收取贷款本金的2%作为违约金,最低是20000元;如果是两三年内提前还款的话,那么也会收取贷款本金的1%为违约金,最低是10000元。
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公积金千万别提前还贷是为啥?公积金提前还贷的条件是啥?
; 在申请房贷的时候,很多借款人都会选择申请个人住房公积金贷款。虽然说公积金贷款的额度有限制,但是公积金的贷款利率更低、还款还能直接划扣公积金,非常划算。有借款人咨询,公积金千万别提前还贷是为啥?公积金提前还贷的条件是啥?
公积金千万别提前还贷是为啥?
之所以有人说公积金千万别提前还贷,是因为公积金提前还贷,借款人是需要支付违约金的。原则上来说,1-2年之内提前还款,将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款,将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金。
公积金的贷款利率虽然低,但大部分用户一申请就是几十万的贷款额度,违约金计算下来,也是比较高的。因此有一些用户会建议,不要在还款的前三年里申请公积金提前还贷。并且公积金的贷款利率很多,如果借款人手头有闲钱的话,可以进行投资理财,赚的可能更多。
公积金提前还贷的条件是啥?
借款人正常还款1个月后,可申请提前部分还款或提前结清还款,申请贷款时应无逾期情况发生;申请提前部分还款时,可同时向委贷银行申请缩短还款期限或变更还款方式。
公积金提前还贷办理流程有哪些?
借款人可持本人身份证原件到委贷银行申请办理提前还款相关手续,并存足提前还款本息额,经受理人员审核符合规定的,填写并确认《提前还款申请审批表》。
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公积金为什么不要提前还款
申请房贷有公积金贷款和商业贷款两种选择,大多数人都会选择公积金贷款,因为公积金贷款利息低,买房更划算。公积金贷款也是可以提前还款的,但是为什么都在说公积金千万不要提前还款呢?下面一起来了解一下吧。 公积金千万别提前还款是为什么? 公积金不建议提前还款主要是因为提前还款需要支付一笔违约金,一般来说贷款一两年之后提前还款,就会收取贷款本金的2%作为违约金,最低是20000元;如果是两三年内提前还款的话,那么也会收取贷款本金的1%为违约金,最低是10000元。公积金贷款利率本身就很低,贷款利息也就不会很多,而提前还款需要支付的违约金计算下来比还款利息还要高,所以说公积金提前还款理论上来说是不划算的。 公积金贷款提前还款并不是随时都可以,也需要满足一定的条件才可以,并且提前还款需要先到银行申请。公积金在贷款一个月之后才可以申请提前还款,提前还款时用户可以选择一次性全额还款也可以选择部分提前还款,提前还款时不可以有逾期行为,申请提前部分贷款还款时,用户还可以选择是缩短贷款年限或者是变更欢快方式。 公积金贷款虽然好,但是也一样是需要满足条件才可以,并且还有很多限制。公积金贷款只有缴纳了公积金且满足一定年限的才可以申请,申请公积金贷款时最高个人贷款额度是50万元,两个人一起的话是70万元,不同的地区规定会有所不同,所以贷款额度上可能会存在一些差异。不过,如果贷款额度不够的话,用户是可以用公积金贷款+商业贷款的组合贷款方式也可以,并且在还款时还可以优先还商业贷款,也可以节约不少贷款利息。
公积金贷款可以提前还款吗?为啥说公积金千万别提前还贷?
; 随着社会经济的不断发展,人们入职以后,能够得到的社会福利也越来越多,五险一金已经成为职工的标配。公积金的用处很多,可以用来贷款,也可以用来租房。公积金贷款可以提前还款吗?为啥说公积金千万别提前还贷?
公积金贷款可以提前还款吗?
公积金贷款是可以提前还款的,可以只偿还部分贷款,也可以选择一次性把剩余的本息全部结清。一般来说,只要正常还贷12期(一年)之后,就可以申请提前或者一次性还款,且不产生罚息。
以北京地区为例,如果借款人要选择提前还部分贷款,可以带上身份证、《公积金贷款合同》等证件,到所在地住房公积金管理中心柜台办理相关手续即可。也可以选择拨打公积金贷款办理热线,通过人工电话的方式完成还款额的变更。
需要提醒大家,提前偿还公积金贷款的话,每个月只能办理1次变更,且在固定还款日及三个工作日前后,无法变更。
为啥说公积金千万别提前还贷?
主要还是因为公积金的贷款利率非常低,如果借款人有偿还公积金贷款的钱,拿这笔钱去做投资和理财,赚取的利润可能要比贷款利息更多。因此就有很多人建议,不要提前偿还公积金贷款。
另外,如果借款人的还贷时间没有满3年的话,提前还贷还需要支付一定比例的违约金,计算下来也是不划算的。
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