金地集团为什么是国企背景？
原因如下：
因为其前身是国企，后来混改之后，性质有所变化，但是确实是有国企的背景存在。
金地集团的前身是深圳福田区属国企，远洋集团曾是央企中国远洋海运集团下属企业。后来，这两家公司都经历了国企改制和股份制上市过程，原始国有股逐渐退出，目前远洋第一大股东为央企中国人寿，金地第三大股东为深圳国资。
国企背景的作用性：
这种国企的背景多出现在金融机构。在金融机构眼里，金地、远洋依然带有国企属性，近期在一些金融机构的白名单中，这两家也同样被给予了国企的融资待遇。
因此，作为混改典范的金地、远洋，虽然是市场化的职业经理人体制，但却有着等同于国企的资信水平。在当前金融机构优先支持国企的背景下，无疑具有更强的抗风险能力。
金地是国企还是央企？
金地集团不完全是国企,这个集团只不过背景有一部分是国资而已。
1、金地(集团)股份这个公司它是在1988年就开始成立的，然后到了1993年的时候就开始经营房地产。2001年4月，金地(集团)股份有限公司又在上海马在证券交易所正式挂牌上市。
2、金地集团有着它的企业精神，就是秉承"用心做事，诚信为人"、"以人为本，创新为魂"等"金地之道"，而且这个房地产开发业务有着核心竞争优势。这个公司它也是历经十年探索和实践，到目前来说它已经发展成为一个主营业务的上市公司，可以说在中国建议系统企业信誉AAA单位、同时在房地产开发企业是国家一级资质单位。
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》
国企和央企房地产公司名单
国企背景的开发商往往更容易获得消费者的信任，我来说说我知道的国企房地产公司：
1、保利地产；保利地产是中国保利集团旗下的公司，保利集团的前身是由军队部门和中信集团出资成立的从事军工业务的公司。后来跟进业务的需要，组建了保利集团，旗下多家公司从事军工业务，房产开发、文旅和投资项目等，现在隶属于国资委。
2、金茂集团：金茂集团成立于1993年，是中国中化集团公司控股，主要从事高端商业不动产的开发、持有和运营。坐落在上海浦东陆家嘴金融贸易区的金茂大厦作为标志性的建筑，吸引了国内外众多的游客参观。
3、华润置地：华润公司可是我国的老牌国企了，前身是1938年成立的“联合行”，后于1948年更名为“华润”，现在隶属于国资委直接管理。
4、中海地产：中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，拥有40年的房地产开发和不动产运营管理经验，业务遍布我国70多个城市以及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家
1、龙湖：发展稳健，团队精英化，人才质量好，薪酬还行，企业文化积极向上，战略清晰，各个专业线水平都还比较高；
2、万科：精英汇聚，企业文化好，有情怀，专业度高、体系好，能学到东西，高层领导力强，战略眼光领先，就是工资一般，性价比低；
3、中海：央企超级稳健，利润率很高，人才发展在央企地产里NO.1，各专业线能力均衡且突出，是行业重点挖猎对象，管理岗的年底奖金挺高的；
4、华润：母公司多元化背景强大，各种业务都有，住宅中高端，商业地产行业第一，内部培养和稳定性都不错，人才质量也挺好，适合长期发展；
5、金地：金地是家好公司，这个口号是我一篇文章中提出的，金地企业文化氛围好，工作生活平衡，整体发展稳健，人才口碑和产品口碑都不错，员工忠诚度和认可度很高；
6、金茂：央企背景，目前产品力行业第一，发展势头非常好，薪酬在央企中还算比较市场化，内部氛围也比较职业，人才去了能够实现增值；
7、世茂：内地房企中最港资，最有逼格的，近几年拿了很多超高层，旗下很多高端酒店，产品力也越来越强了，收入水平有竞争力，奖金挺多的，企业文化好，工作性价比高；
8、阳光城：公司老板比较大气，引入了大量明星经理人，应该说优秀人才在这里能够发挥价值，获得回报，企业文化比较正，对人才重视度高，发展也挺好；
9、旭辉：高管战略思路清晰，体系也已经比较专业化，人才培养项目丰富，各方面都非常均衡，综合管理水平较高，去了能学到东西，成材率也比较高；
10、正荣：发展均衡稳健，企业有幸福文化，整体的氛围、收入都很不错，团队精英化，对人才要求高，有能力的人晋升速度很快，薪酬竞争力强；
11、融创：发展速度非常快，产品力强，对管培生比较重视，社招能力强的也有机会，整个文化比较狼性，有点兄弟文化，但平台确实大，不断吞并小房企；
12、新城：住宅、商业双轮驱动，这几年势头比较猛，内部体系也在不断的升级，未来的持续发展还是值得看好；
13、保利：稳健的大型央企，各方面没有明显短板，适合长期发展，管理岗基本来自内部提拔。
14、招商蛇口：老牌地产国企，母公司是百年的招商局，企业文化和金地有点像，都是工作生活还比较平衡，没有明显短板，较稳定舒适的存在。
15、碧桂园：虽然市场上负面声音较多，但是不可否认其招募和培养了很多人才，很多人通过碧桂园进入地产行业并有了进一步发展，其贡献还是应该被承认。
16、中骏：中型规模房企中比较均衡健康的小黑马，人才质量、企业文化、发展势头都不错，管理机制也比较科学。
17、东原：小而美的品质房企，对产品有较高的追求，内部企业文化、人才培养等体系建设做的比很多大房企好。
18、越秀：国企背景，融资拿地有优势，内部管理还比较职业化，今年开始全国化布局，人才方面动作比较多，值得关注。
19、新力：近几年异军突起的黑马，业绩规模扩展快，内部人才体系、企业文化等都在快速完善中，后续势头比较看好。
20、卓越：这家房企挺有情怀，做商业产品能力较突出，企业文化和社会责任做的不错，各方面也还算比较专业。
金地是国企吗？
金地集团不完全是国企，这个集团只不过背景有一部分是国资而已。
金地（集团）股份有限公司初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。
金地集团历经十年探索和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。
2001年上市后，金地进入全国化的发展阶段，完成全国七大区域的布局。2005年，金地集团确立“科学筑家”企业新使命，全国化业务拓展迅速驶入快车道。
金地集团在房地产金融领域锐意探索，与瑞银合作成立国内第一支标准化房地产私募美元基金。集团确立了“一体两翼”发展战略，先后成立了稳盛公司和金地商置公司。
2016年，金地集团销售额破千亿。2017年，销售额达到1408亿元，同比增长40%。在主营住宅业务以外，集团旗下的商业地产、产业地产和物业管理等业务也在主营业务的基础上不断发展，开拓创新。
招保万金四大房企是指什么？
万科、保利、招商、金地。
招保万金（招商地产、保利地产、万科、金地集团）指股市中表现最活跃最具代表性的四大地产龙头股。
被称为中国房地产上市公司的四强，素有“最了解招商地产的不是他的员工，而是经常玩股票的股民”之说。
万科和金地是中国房地产企业中为数不多的以住宅开发销售为主的大公司，招商和保利则是住宅开发销售和物业出租双轨运营的大公司，这是前两者与后两者的主要区别。
招商地产主要开发中高端项目，且项目主要分布在少数一线大城市，走中高端路线的招商地产目前规模相对于保利和万科较小，但背靠财大气粗的大股东招商局集团，招商地产拥有相对通畅的融资渠道和相对低廉的融资成本，地产界“老大哥”招商地产发展潜力巨大。
蓦然回首，十多年前的地产二十强中，70%已经大换血。
“招保万金”虽在历史的洪流里逐渐淡化，但仍属于二十强房企中的金字招牌。
在这几十年的地产发展史中，我们能够清晰的看到，战略与选择对企业长期业绩的影响。
万科作为行业战略研究的先行者，在大多数时候都踩准了市场周期的节奏，从而长期占据领先身位。
保利则紧贴市场变化，始终保持着积极的投资策略，因此确立了“央企地产之王”的市场地位。
招商背靠母公司雄厚资源，虽然在一定阶段中发展落后，但总体表现稳健扎实，展示出丰厚的底蕴。
金地虽然经常被认为保守，但其管理和人才的沉淀却在行业内树立出“好公司”的口碑，业绩在近几年也表现良好。
“招保万金”，最初源于股民对地产龙头股的概括，时至今日，他们依然是A股最强的房企四大金刚。
在周期动荡剧烈的房地产行业，活得好不易，活得久更不易。
无论增长快慢，业绩高低，“招保万金”始终是地产圈稳健发展的典范，在战略、管理、产品、文化、人才等方面实现了良好的均衡。
回顾中国地产三十年，时代创造了一个又一个神话。
水能载舟亦能覆舟，房地产市场的每一次跌宕起伏，都和国家经济与百姓民生息息相关。
无论前途几何，稳健扎实都是穿越周期最好的法宝，这也是“招保万金”今天仍被视为标杆的核心所在。
坚守本心，顺势而为，相信明天会更好。
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