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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好,我们家有一套三梯队的张江高科实验小学的学区房,小学对口张江高科实验小学香楠校，儿子想给孙女换一套一梯队的学区房,想咨询一下有必要吗?目前我们家已有两套住房都是电梯房,并且小区都不错,要想在买一套一梯队的学区房必须卖掉一套才能在买,想想听一下你的见解!谢谢!
回答：你好，主要考虑这边初中是对口的张江集团学校还是华师大附属张江中学，张江高科小学有部分小区的学区房对口一梯队张江集团学校的，你的这个情况这边初中是华师大附属江中学。这个初中一般，如果比较看重学区这一块,建议买一套学区房。目前三梯队的小学还可以,如果小学和初中都有的小区比较贵了,建议考虑初中的学区房，提前三年左右去入手,性价比会高些。
提问：沪叔，你好，请帮忙看一下云上拾光这个小区怎么样？我这边是刚需300-350万左右。
回答：你好，这个项目最大的缺点是交通不太便利，没有地铁经过，周边比较荒，左边工业园吗，右边虽然有另一个小区，商业街不繁华，去川沙和惠南都要10公里，未来有没有地铁规划也是未知，除非是自驾出行，还是具有一定性价比。
提问：沪叔，你好，请教静安区北市场小区现10万一平老破小值得投资吗？
回答：你好，不建议这个价格买入这个小区，而且不建议投资老小区，这个小区目前没有好的学区，只是距离苏州河近了一些，你10万单价投资，完全可以找一些商品房小区，房龄新的地方，近期这个小区的成交价格单价在8.8万左右，可以看看，下跌比较多。
提问：沪叔，你好，家里有小孩，最好带学区，想买在900-1000万的房子，自住的同时，希望升值潜力比较大，可以麻烦沪叔建议买哪里比较好呢？
回答：你好，这个预算想要学区兼升值，往闵行古美看，古美居住品质不错，新时代富嘉花园划到平吉小学，小区地段好，升值空间大。普陀长风板块的中星海上明庭，学校是新普陀小学。不过要注意着两个小区的房龄都不算太新，基本上是05后建成。
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