产权证号是哪个(购房产权证号是哪个)

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我们每一个房产证上面都有一串代码,他是什么,又是怎么产生的呢?动产单元与编码,他被称之为不动产单元号,类似于我们的身份证号。由宗地代码、地籍区代码、地籍子区代码、宗地特征码、宗地顺序号、定着物特征码、定着物单元号组成,共七层19位。

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第一层次为县级行政区划代码,码长为六位,采用《中华人民共和国行政区划代码》(CB/T 2260)规定的行政区划代码。其中,国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,以区国务院批准的项目用海、用岛,行政区划代码应采用所在地县级行政区划100代码;对于跨行政区的,行政区划代码可采用共同的上一级行政区划代码;跨省级行政区的,行政区划代码可采用“860000”表示。

第二层次为地籍区代码,码长为三位,码值为 000-999,不足三位时,用前导 “0”补齐;地籍区代码在同一县级行政区划内应保持唯一性。

在县级行政区划内,地籍区代码应当从西北角开始,按照自左至右,自上而下的顺序编制。开发园区等特殊区域,可采用设置特定码段的方式,编制地籍区代码;线性地物地籍区代码可用 “999” 表示;

海籍调查时,地籍区代码可 用 “000” 表示。其中,国务院批准的项目用海、用岛地籍区代码用“111”表示。四是国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,地籍区代码用“900”表示。

第三层次为地籍子区代码,码长为三位,码值为 000~999,不足三位时,用前导 “0”补齐;地籍子区代码在同一地籍区内应保持唯一性。在地籍com区范围内,地籍子区代码应当从西北角开始,按照自左至右自上而下的顺序编制;线性地物地籍子区代码可用 “000” 补齐;

海籍调查时,地籍子区代码可 用“000” 表示。其中,国务院批准的项目用海、用岛地籍子区代码用“111〞 表示。四是国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,地籍子区代码用“900” 表示。


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第四层次为宗地(宗海)特征码,码长为两位。

第一位用 G、J、Z表示。

“G”表示国家土地(海域)所有权,

“J”表示集体土地所有权,

“Z” 表示土地(海域)所有权未确定或有争议。

第二位用A、B、S、X、C、D、E 、F、L、N、H、G、W、Y表示,

其中:“A”表示土地所有权宗地;

“B” 表示建设用地使用权宗地(地表);

“S”表示建设用地使用权宗地(地上);

“X”表示建设用地使用权宗地(地下);

“C”表示宅基地使用权宗地;

“D”表示土地承包经营权宗地(耕地);

“E” 表示土地承包经营权宗地(林地);

“F”表示土地承包经营权宗地(草地);

“L”表示林地使用权宗地(承包经营以外的);

“N” 表示农用地使用权宗地(承包经营以外的、非林地):

“H”表示海域使用权宗海;

“G”表示无居民海岛;

“W”表示使用权未确定或有争议的宗地;

“Y”表示其他使用权宗地,用于宗地特征扩展。

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第五层次为宗地(宗海)顺序号,码长为五位,码值为 00001~99999,在相应的宗地(宗海)特征码后顺序编号。


第六层次为定著物特征码,码长为一位,用F、L、Q、W表示,

其中,“F”表示房屋等建筑物、构筑物,

“L”表示森林或林木,

“O”表示其他类型的定着物,

“W” 表示无定着物。


第七层次为定着物单元代码,码长为八位,按照以下要求编码。

(1) 定着物为房屋等建筑物、构筑物的,定着物单元在使用权宗地(宗海)内应具有唯一编号。其中:前四位表示幢号,幢号在使用权宗地(或地籍子区)内统一编号,码值为 0001~9999;后四位表示户号,户号在每幢房屋内统一编号,码值为 0001~9999。

(2)定着物为森林、林木的、定着物为其他类型的,定着物单元在使用权宗地(宗海)内应具有唯一的编号,码值为 00000001 - 99999999。

(3)集体土地所有权宗地以及使用权宗地(宗海) 内无定着物的,定着物单元代码用 “W00000000”表示。

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