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科灵网 2024年05月22日 09:08 3 0

左晖逝世，留下一串问号

左晖去世消息来得突然。上个月23日，左晖在贝壳三周年之际写了一封公开信，要和同事们一起努力。今天下午3点左右，贝壳在官网上发布讣告：创始人左晖因疾病意外恶化于2021年5月20日逝世，终腔衫宏年50岁。

据知情人吐露，左晖是因肺癌去世。此前链家出具的企业风险提示中，曾提到左晖在2013年9月诊断出肺癌，切掉了三分之一的肺，正在做化疗和细胞疗法。

老友孙宏斌在2017年的乐视新闻发布会上，也曾透露过左晖的身体异常：“老左在养身体，一年就吃了四次饭都是跟我吃的，喝了四次酒也都是跟我喝的。”

左晖上一次公开露面，是在去年8月，他出现在贝壳上市敲钟现场，当时看上去身形消瘦，脸上透着憔悴。

左晖身后，留下了一个庞大的商业帝国。

目前贝壳集团是国内最大的居住服务平台，旗下拥有贝壳、链家两大平台，拥有45.6万中介员工，在全国拥有4.2万家门店，入驻103个城市。左晖是第一大股东，持有28.9%的股份，享有46.8%投票权。

2021年4月，根据福布斯全球富豪榜发布的数据，左晖以155亿美元财富位列榜单第128名。身价2200亿元人民币，取代了碧桂园的杨惠妍及恒大的许家印，成为国内地产界的新首富。

根据链家的回应，链家已经是高度规划化的机构，公司的决策是以CEO为核心的集体决伍册策，日常运营由三位高管（单一刚、王拥群、彭永东）主事。

左晖去世后，贝壳CEO彭永东发文纪念：老左的精神永远激励我们，矢志不渝的坚持长期主义，团结一心为新居住产业发展做难而正确的事。

和他一向不对付的姚劲波会不会借机发难？

一个月前，在阿里因为“二选一”被罚款182亿的关头，左晖的老对手，58同城CEO姚劲波就曾发文，呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿元。

而在今天上午，贝壳找房刚发布2021年Q1财报，数据显示，公司一季度营业收入达207亿元，同比增长190.7%；净利润为10.59亿元，调整后净利润为15.02亿元。

数据虽然好看，但左晖去世消息传出后，贝壳股价大跌超10%。

左晖的口头禅是：“做难而正确的事”。

翻开链家的发展履历，每一步都在跟行业顽疾做斗争，而每一步，也刚好踩准在国内房地产进程的每一个鼓点。

98年房改后，国家取消福利分房，实行市场化。但居民有购房需求，市面上却缺乏可靠的购房服务平台，房产交易信息的不对称，给了左晖舞台。

左晖本身就是受害者。作为资深北漂，左晖在北京生活12年，搬了10次家，被中介骗了很多次，吃过不少租房的苦。

到30岁，卖了5年保险赚到第一桶金500万。想买套房子住，却发现国内的购房市场不规范。

找不到靠谱中介公司帮忙，他要自己在电线杆和报纸广告版的栏缝中找信息，联系业主看房，谈价格，办理房屋交割的手续更麻烦，花了半年时间都没搞定。

解决用户租房难、买房难的痛点，成了左晖做链家的起点。

2000年8月，左晖成立北京链家房地产展览展示中心，和《北京晚报》合作，在军事博物馆办了一场“房地产个人购房房展会”，首次试水就得到市场积极反馈，开展后，参展人群太多，导致会场一度失控。

一年后，北京链家房地产经纪有限公司诞生，左晖正式迈入房地产中介行业。

2004年，链家门店30家，还是行业的小弟弟。北京市场第一是中大恒基，有300多家店面，第二我爱我家，店面为100多家。

左晖率先在办公室竖起绿色展板，给员工和广大消费者写明交易原塌简则：透明交易、签三方约、不吃差价。链家一夕之间成为行业另类，经纪人离职率达到了80%。

两年后，建设部发布《中国房地产经纪执业规则》，以法规形式明令禁止中介吃差价。

先行者左晖吃到规则红利，短短2年时间，链家的店面扩张10倍，达到300家。

2008年的金融海啸，国内楼市入冬。我爱我家等地产中介不得不断臂身求生，选择裁员、撤店、降薪，左晖却反其道而行，抄底对手的的店面。

同年政府推出四万亿救市计划，链家正式甩开对手，在行业遥遥领先。到2010年，链家在北京市场占有率提升到33%，左晖成了北京最大的中介头子。

下一步，左晖把手术刀刺向了虚假房源。当时的二手房市场，虚假房源占比到90%。

从2008年开始，链家着手打造“楼盘字典”。左晖对外承诺，一旦链家出现假房源，假一赔百。2011年正式推出真房源改革，保证真实存在、真实在售、真实价格、真实图片.

这一计划导致链家的地产经纪业务3个月内连续下滑，再次出现离职潮。老经纪人都觉得“老左疯了”。

但在3年后，链家称霸北京，全国范围内达到8000家门店，拥有13万名经纪人。链家的楼盘字典则囊括全国150多个城市的1.2亿套真实房源，数据量足有1200TB。

建业地产董事长胡葆森不解，为什么链家的经纪人不仅记得住小区几百户业主的名字，还能记得住业主家里狗的名字？

“整个行业都不及格的时候，你做到60分，你就是最优秀的。”左晖说。他没有停止脚步，2018年孵化出贝壳找房平台，两年时间完成赴美上市，一跃成为中国居住服务平台的第一股。

左晖身上也存在争议。

2014年，左晖发檄文，直指搜房网开历史倒车：“既做平台公司，又做中介公司，是全中介行业的公敌。”

4年后，贝壳找房的广告打到了中央五套世界杯期间的黄金时间。被我爱我家CEO谢勇不点名批评：“如果一家自称是平台的企业，既做线上，又做线下，既当裁判员，又当运动员，这在商业伦理上和操作逻辑上是绝对不能被接受的”。

谢勇指出，链家做贝壳的情怀也许对，但是不该由它来干，这个平台的特征是：第三方、非盈利、不垄断，“链家的贝壳肯定做不到”。

而作为自如的董事长，自如存在的哄抬房价、甲醛问题一直是蒙在左晖头顶的阴影。

2016年5月，“自如友家”宣布从链家脱离出来，独立运营。2年后，网友xiaopian在水木社区发帖，直批自如和蛋壳哄抬房价，“要吸干年轻人的血”。

我爱我家副总裁胡景晖则开发布会爆料：自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商争抢房源，人为抬高收房价格。

自如的甲醛事件则更触目惊心。2018年5月8日，阿里员工王某入驻杭州滨江区一自如房间。两个月后，他确诊为白血病。

此后，北京天通苑、五道口、三源里等多家自如租户均检测出房屋甲醛超标。

同年7月6日，自如租客刘某收到体检报告，白细胞的检测值仅为2.23，是正常人的60%。后来，第三方检测机构告诉她，卧室、厨房、客厅的甲醛、TVOC均不合格。

但还没等刘某离家，自如管家又带新租客来看甲醛房。

姚劲波和左晖曾是多年的好朋友。

但在2015年58同城收购国内第一大互联网房产平台安居客，合并老对手赶集网，开始全力布局线上中介业务。

姚劲波不可避免地站在了左晖的对立面，双方的友情在竞争关系前变得微妙。

为了迎敌，左晖顺势布局线上业务，推出贝壳找房平台，集齐链家的房源信息系统，以及 ACN （经纪人管理模块，能连接房产中介行业里所有的中介公司及经纪人）先天优势，以及软银、红杉、高瓴等资本力量辅助，贝壳从出生就坐稳国内头部房产交易平台宝座。

姚劲波

姚劲波指责左晖“想搞死全行业”，找来除链家之外的行业头部企业，包括我爱我家、21世纪不动产、麦田房产等，组建“反贝壳联盟”。

朋友圈交流也是暗流涌动，左晖发朋友圈说：北京乌云密布。姚老板暗怼：相由心生，我看到的是阳光明媚。

此后双方闹得不可开交。贝壳找房的活动现场，安居客员工会偷溜进来，当场指责贝壳找房盗用安居客网站房源、周边配套图片，让人大跌眼镜。今年借着反垄断的热度，姚劲波再向贝壳插了一把刀。

当时左晖没有回击。一个月后，姚劲波再也没机会怼他了。

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装修后TVOC超标一倍，求如何清除？

TVOC

TVOC是可挥发性有机物的统称，主要包括一些苯类、烷类、芳烃类、烯类、卤烃类、酯类、醛类、酮类,英文全称Total Volatile Organic Compounds，TVOC是英文缩写。主要影响人体呼吸系统，皮肤，具有刺激性，毒性，影响身体健康。与苯，甲醛被称为室内空气质量三大污染物。

主要存在于装修的油漆、涂料、壁纸、壁布、窗帘、地毯、电器、胶、粘接剂、家具中，在温度适宜的条件下挥发到空气中。装修后TVOC超标，简单有效的处理方式开窗通风，将室内的TVOC排到大气中。如果入住后可以考虑用空气净化器来进行辅助处理。TVOC和甲醛、苯一样，重在源头控制，在装修的时候控制污染，主要是使用的装修材料，尽量选择环保一些的。国源颂家标准是0.5mg/m³，但是最好控制在0.2mg/m³。

需要说明的是，汽车尾气是排放TVOC的来源，如果家在路边，这种最好开背着路那一面的窗户。家中尽量不使用现场喷漆工艺，油漆里含有的TVOC比较多。

TVOC与甲醛的治理方法差不多，都是挥发性物质，增加室内温度，加速挥发，然后通风换气，将其排出室内。其它辅助手段，像活性炭雹亮郑，植物，也有辅助效果，但是通风排出是比较有效的方式。

装修选材料不仅要关注甲醛污染，同时苯和TVOC也需要关注。

新家装修完室内空气质量需要重视，有研究显示：室内空气污染程度随着装修完成年份的增长而降低，其中装修1年内房屋不合格率为95%，装修2年内不合格率为65%，装修3年内不合格率为55%。不合格率在装修完成后逐年下降，但是直到第三年，依然还有半数房屋里的空气质量是不合格的。由此可见，新家装修污染可持续危害的时间周期很长，即使是入住几年以后的房子，也是有可能发生污染现象的。

对此，家里有宝宝的家庭，新家装修完多久可以入住，时间是不固定的，普遍建议是6个月以上入住较好，实际上也不是绝对的，为了稳妥起见，建议大家在新家装修完进行除甲醛，怎么除甲醛有效，除甲苯和异味的最好方法，推荐在新家使用甲醛空气净化器产品，快速长期有效去除甲醛，甲苯异味等，时刻净化室内空气，防范装修污染危害。

推荐使用甲醛空气净化器品牌之一英国斯帝沃空气净化器

斯帝沃,英国知名空气净化器品牌,国际十大高端空气净化器品牌之一。斯帝沃是欧洲甲醛空气净化器创新领域的技术引领者，也是全球甲醛空气净化器市场的引领者。斯帝沃空气净化器在行业内具有着“领导者”的地位，多次获得国际品牌大奖和相关科学技术奖项，是行业一致公认的空气净化器十大品牌。斯帝沃新品型号A8L，专业针对新房装修除甲醛空气净化器，搭载双核动力系统，采用分解+吸附双重保障去除甲醛，甲醛去除率99.98%。

推荐使用甲醛空气净化器品牌之二亚都空气净化器

上世纪80年代，留日归国的何鲁敏先生，领着一群激情澎湃的年轻人，揣着从日本带回来的技术资料，在北京天安门后的鼓楼地下仓库里，创建了亚都。2007年，在国人键敬开始对甲醛闻之色变之时，亚都除甲醛技术及时升级，“室温催化氧化除甲醛技术”横空出世，并被应用到空气净化器中，这是继2004年之后，亚都专门针对中国甲醛污染，研发的第二代升级型除甲醛空气净化器，在当时，即使是德国、日本等以高新科技著称的国家，对亚都的这项技术、这款产品，也难以望其项背。

推荐使用甲醛空气净化器品牌之三大金空气净化器

大金空气净化器采用的是微孔碳晶体，表面积巨大，1克打开来有600平方米，相当于一个足球场的面积。由风轮带动室内空气循环，主动式吸附。阻燃，且价格便宜。使桌面一尘不染，墙纸，涂料历久弥新。吸烟时烟雾很快消失。

推荐使用甲醛空气净化器品牌之四三星空气净化器

三星空气净化器采用电解水自动除菌,有效去除水箱自来水中的细菌。实现释放到空气中的水粒子清洁健康，中国家用电器研究院检测结果：大肠埃希氏菌,金黄色葡萄球菌,平均除菌率为99.99%，崭新的循环加湿设计结构,底部无水槽，防止因长期积水产生污垢,滋生细菌，无需频繁清洗, 维护方便，水分子颗粒轻,可均匀排放到更远的距离，水分子颗粒小,细菌不易附着。

推荐使用甲醛空气净化器品牌之五富士通将军空气净化器

富士通公司于上世纪70年代进入中国，在通信、计算机、软件开发、半导体以及高新技术的研究开发等领域与中国进行合作并取得了丰硕的成果。三十年来，富士通在中国的总投资金额超过19亿人民币，共设39家公司，员工18000多人。除了商业性的投资经营活动，富士通还积极投身于中日两国的社会、文化交流事业，并在环境保护领域做出贡献。

新房子装修污染是危害人体健康的“隐形杀手”，随时可能发生，为了家里人的身体健康，业主们应该采取措施，及时清除室内污染，是防范甲醛污染危害的最佳途径，除甲醛甲苯异味最好的方法，推荐使用甲醛空气净化器，它是室内空气污染的克星，不单单可以去除甲醛，还能随时净化室内空气，保障人体健康安全。

关于清除TVOC，建议有三：

1、保持长时间室内通风。空气流通能有效即时降低空气中的有毒有害物质浓度。

2、铺贴特地负离子瓷砖。特地采用十五年专利技术，能使瓷砖与空气中的水分子结合诱生出负离子，负离子能有效中和降解空气中的有毒有害物质（甲醛、甲苯、氨、TVOC等）能有效改善室内空气环境质量。

3、利用空气净化器。空气净化器能有效针对部分空气质量问题进行净化，消费者可以自行选择所需功能的净化器，但要注意定期更换滤芯以防作用失效。

开窗通风这是最有效的方法！

这说明你装修材料有问题，最好的办法是找到根源，用合格的材料代替。

如果不能确定是某种材料的原因，只好多开窗通风，同时多放置一些活性炭包。注意，这些活性炭包要勤拿到室外晾晒。

还可以养一些绿植，从网上看一下那些植物对净化哪种成份有益，有针对性的选择一些绿色植物。不过，我个人人为纯粹是心里安慰，效果微乎其微。

可以请具有资质的室内空气鉴定机构对室内空气进行鉴定，听从他们的建议治理。我个人强烈不建议进行化学去污，很容易引起二次污染。

最节能的挂式空调选什么？

时间来到21世纪，空调、WiFi、西瓜成了新时代的三大避暑神器；空调、取暖器成为了冬季新宠，因为越来越受欢迎，所以空调成为了不可或缺的家电漏慧。但面对市面上琳琅满目的空调产品，大家又有了新的困扰：该如何选择备搜旅一款好用又省电的空调？

广大人民群众用人民币投票选出来的品牌，品质必定可靠，用起来也更放心。另外与传统定速空调相比，变频空调更加节能省电；同时得益于变频技术的运用，不会忽冷忽热更加舒适。因此，买空调建议优先选择变频空调，不但节能省电还舒适。

TCL新风空调小蓝翼Ⅱ挂机拥有国家新一级能效，1.5匹，全变频设计。TCL新风空调小蓝翼Ⅱ挂机不用二次打墙孔或扩墙孔就有60m³/h的超大新风量，远超国家标准，满足卧室新鲜空气的需要。开了新风功能后，晚上睡觉不再干燥，早晨起床也舒服多了。

小蓝翼Ⅱ挂机的机身上有TVOC气体监测传感器，可以实时监测室内空气好坏，且能够实时可视化显示。当室内TVOC超标时，小蓝翼Ⅱ挂机智能感应新风开启，实现室内空气随时换新。恒温新风功能是小蓝翼Ⅱ挂机的又一特殊功能，能主动调节新风的温度，与空调混合送风，避免忽冷忽热。加四重滤网净化系统以及抗菌的HEPA滤芯，小蓝翼Ⅱ挂机送入室内的空气不但温度舒适而且健康没污染。

另仿凳外，TCL 新风空调小蓝翼Ⅱ挂机应用了58°高温除菌智清洁功能，智能主动清洁空调，保持空气清新，有不明白的可以继续追问或者百度搜索。

室内装修甲醛苯 tvocc超标怎么办

装修完，室内的哟还气体超标，处理的方法是多样的，我列举一些方法，你可以作为参考！

1、保持良好通风

房屋在装修前，就需要考虑到其通风规划。如简旅果室内能够通风良好，将有利于甲醛的排放。而如果收到的房屋本身通风一般，就不建议在装修时将阳台等封上。此外在入住前最好将新房晾晒一段时间，越长越好。入住后，尽量敞开门窗，保持良好的握粗通风。可以考虑安装排气扇，只要加强并保持良好的通风状态，随着时间的推移，甲醛释放的问题就会减轻。自然通风的特点成本低，不花钱，缺点是通风时间长，部分新房通风2-3年依然超标，如果按照经济指标衡量，闲置一个月的新房，房租也是成本之一，所以通风实际产生的费用是最高的！

2、保持室内干燥

在潮湿的情况下，甲醛容易溶于空气中的水，人吸收的量会显著增多。因此，如果气候比较潮湿，最好在室内放置一台除湿机除湿。

3、避免室内温度过高

温度越高，装修材料的甲醛释放速度越快。所以，夏季一般是一年中室内甲醛含量最高的季节。而有效的降低甲醛措施之一就是增加通风，想办法降低室内温度。甲醛在19摄氏度以下，释放的速度较慢，主要就会出现冬季关闭12小时不超标的室内环境，在夏天馆一个小时就超标了。

专业清除甲醛方法

1、活性炭吸附清除法

活性炭是一种多孔性的含炭物质，它具有高度发达的孔隙构造，因此具有很强的吸附力，很多消毒面具就是利用了活性炭的这个特点制成的。活性炭使用方便，不但能吸附甲醛，还不会产生二次污染。缺点是吸附量比较小，对室内环境的改善意义不大，如果室内的甲醛浓度较低，可以有辅助作用。浓度高的环境，较多业主反映过买了几箱活性炭放室内，没有感觉到甲醛下降；消费者不要盲目迷信商家关于活性炭吸收甲醛效率的实验，封闭的试验箱和不断释放的室内环境是不同的。

优点：安全无毒，价格便宜

缺点：吸附量小，效果慢，改善幅度小，吸收有害气体后随着温度变化再次逸散出来

花费：100平，每个家具放到活性炭大约600元左右

2、光触媒清除法

光触媒是一种以纳米级二氧化钛为代表的具有光催化功能的光半导体材料的总称。光触媒中的催化剂在光的刺激下，能与空气中的氧气与水分生成负离子和氢氧自由基，能氧化并分解各种有机污染物和无机污染物，并最终降解为二氧化碳、水和相应的酸的等无害物质，从而达到分解污染物、净化空气的作段咐镇用。

优点：紫外线催化条件下，施工初期对甲醛分解有一定效果

缺点：家具里没有紫外线，无法催化，且只能针对逸散到空气里的游离甲醛，对污染源本身的分解左右微弱；进口光触媒价格较高，1升的价格大约在1000元人民币左右，网上30-100元的光触媒，不会比84消毒水的效果好

花费：100平成本大约3000元，空气治理公司报价2000元治理100平的100%是山寨光触媒

3、浓氨水清除法

用浓氨水(水中含有28%～29%的氨)进行化学处理也是降低室内甲醛含量的方法。不过尽管浓氨水可暂时降低甲醛含量，但这种强度的氨水处理起来是极其危险的。它能损害肺脏，另外，也存在着火灾和爆炸的危险。因此，一般不会被用于室内甲醛超标的治理中。此种方法不少空气治理公司称为熏蒸法

优点：施工完毕，室内甲醛近似0

缺点：保持时间短，一般3-5天就会反弹到治理前的状态，氨水和氯化铵累除醛剂会造成室内二次污染。