新年才刚过一个月，上海就悄悄迎来了重磅消息！

根据上海统计局发布的《2022年上海房地产市场综述》，其中谈到，2022年，新建住宅销售均价44430元/平方米，较去年环比上涨约8.4%。

我们由此可以推算：2023年上海新购住房房产税适用税率：

1、所购住房单价≤人民币88860元 ，房产税税率4‰。

2、所购住房单价>人民币88860元 ，房产税税率6‰。

关于征收对象和房产税计算的依据快速跟随小编脚步来看一看~

01、房产征收对象

1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；

2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

02、房产税计算依据

1-计算依据

住房市场交易价格的70%。

2-税率

实行4‰~6‰差别化税率。适用税率暂定为6‰，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为4‰。

3-征税面积

对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房人民币面积和其他住房面积的总和。

注：上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。

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特别提示：

房产税在取得房产证以后就要交，如果是12月取得房产证，那今年可以不用交，取得产证日期的次月开始计算。

凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。

对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。

现在你了解了吗？

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